2010 Brasschaat

Het Leeg-Rietbeemden

masterplan voor een woonuitbreidingsgebied | in ontwerp

Het leeg –Rietbeemden is een woonuitbreidingsgebied voor sociale woningbouw te Brasschaat.

Reeds in de jaren 70 werd deze bestemming vastgelegd in een BPA. Een eerste gedeelte van de sociale woonwijk werd destijds gebouwd. Het project werd echter als problematisch beschouwd omwille van de hoge dichtheid en de ontsluitingsproblematiek. Daarom werd een volgende fase afgeblazen.

Sinds het grond-en pandenbeleid is er een nieuwe dynamiek op gang gekomen met betrekking tot sociale woningbouw: de gemeentes moeten een bepaald percentage realiseren op eigen grondgebied. Op het leeg-Rietbeemden werden daarom een aantal gronden verworven door sociale woonmaatschappij De Voorkempen. Alvorens echter tot de bouw van nieuwe woningen over te gaan besliste de gemeente Brasschaat om een kwalitatief masterplan te laten opmaken op aansturen van de VMSW. Een beperkte offerte procedure werd uitgeschreven en BUUR werd geselecteerd. Het offertevoorstel van BUUR was gebaseerd op de openheid van het landschap en de kwaliteit van de vallei van de Laarse beek. Het concept werd opgebouwd rond groene vingers.

Alvorens met het project te starten werd een wandeling met de bewoners georganiseerd door de wijk, zodat zij bedenkingen en opmerkingen konden formuleren, die mee zullen worden verwerkt in het ontwerp. De belangrijkste probleempunten die naar voor kwamen zijn: de mobiliteit, de waterproblematiek, de diversiteit van de woontypologieën.

Het concept inrichtingsplan is ondertussen opgemaakt en gepresenteerd op een tweede bewonersvergadering. Een aantal aspecten wordt nog verder verfijnd. De provincie zal het integraal inrichtingsplan nakijken aan de hand van de watertoets. De mobiliteit op de Miksebaan wordt bestudeerd, en er wordt nagegaan of de diversiteit van woontypologieën nog verbeterd kan worden, binnen het bestaand wettelijk kader.

Als deze zaken bekend zijn, wordt het plan bijgewerkt en staat de derde bewonersvergadering op het programma.