2003 Sint-Katelijne-Waver

Maenhoeve

masterplan voor een woonontwikkelingsgebied | competitie (Open Oproep)

De opdracht was de opmaak van een structuurschets voor het inpandige woonuitbreidingsgebied ‘Maenhoeve’ (ca. 25ha), dat deel uitmaakt van het regionaalstedelijk gebied Mechelen. Het programma omvat enerzijds ruimte voor ca. 425 woningen en anderzijds voldoende buffercapaciteit voor de Maenhoevebeek, die het gebied doorkruist.

BUUR (Ontwerpteam Johan Van Reeth) vat de landschappelijke kwaliteit van het binnengebied in een publieke ‘armatuur’, die de bestaande landschappelijke structuur rond de Maenhoevebeek integreert. Deze informele groene ruimte verzekert voldoende buffercapaciteit voor de beek en voorziet in de ontsluiting van het binnengebied.

De armatuur definieert verschillende kamers die in aanmerking komen voor ontwikkeling. Het ontwerp van de kamers is onderworpen aan randvoorwaarden, die worden ingegeven door de specifieke omgevingscondities van elke kamer en door de bestaande omliggende bebouwing. Binnen de armatuur wordt het traject en de materialisatie van de aanwezige infrastructuur voor auto’s en zacht verkeer bepaald door de mate waarin zij aan overstromingen onderhevig is. Wat betreft de waterhuishouding wordt voorgesteld het oude grachtensysteem te herwaarderen.

Voor de verdere uitwerking wordt een PPS-formule voorgesteld, waarin niet alleen de gemeente, maar ook de verschillende grondeigenaars in het gebied participeren.