2010 Poznań (PL)
Stary Port
masterplan voor de herontwikkeling van een voormalige scheepswerf | partner ELD Partnership | opdracht voltooid
De site Old Harbour - Stary Port ligt aan de rechteroever van de Warta rivier, ten zuiden van het centrum van Poznań (Polen). Een investeerder wenst het terrein na sanering te ontwikkelen in functie van een gemengd stedelijk programma van ca. 250.000 m². Aan het consortium ELD-BUUR werd gevraagd een visie voor dit project uit te werken.
Omringd door water en verkeersinfrastructuren heeft de site vandaag een geïsoleerd karakter, ondanks haar strategische ligging. Ze bevindt zich bovendien in een stadsdeel met een lappendeken van uiteenlopende functies. In plaats van onze site te beschouwen als een derderangs locatie in de radiale structuur vanuit het centrum, zien we de plek eerder als onderdeel van het ecologische rivierlandschap van de Warta en als kiem van een verstedelijkingsproces binnen dit randstedelijk stadsdeel.
De strategie bestaat in de definitie van een frame van karakteristieke publieke ruimten, dat meteen de roeping en het potentieel van de verschillende locaties binnen de site bepaalt. Het project biedt de inwoners van Poznań een nieuwe hedendaags publiek park van bijna 2,1 ha, gelegen op de landtong langs de lagune en de oever van de Stary Port. Dit park kan een aantal openbare functies opnemen (kapel, thermaal complex, kleinschalige recreatieve haven,...).
De ligging aan de rivier bepaalt in sterke mate mee de identiteit van de site binnen het ruime stedelijk gebied. Het systeem van groene dijken en overstromingsgebieden vormt een ecologische structuur, die de leefkwaliteit versterkt en een zachte verbinding toelaat tussen het stadscentrum, het park aan de overzijde van de Warta, en de site. De baai binnen de site wordt niet gedempt, maar uitgespeeld als structurerend thema. De oevers ervan definiëren het landschap, de publieke ruimte en de bebouwing. Bestaande landschapselementen (topografie, overstromingsgebied) bepalen de ligging van een bedieningsstraat en een wandeldijk, parallel aan de boulevard en de rivier. Een laterale hoofdstraat vanaf de tramhalte op de boulevard tot de landtong tussen de rivier en de baai, vormt de centrale structuur. Deze straat verenigt de verschillende condities op de site en bepaalt zo mee de identiteit van de site.
Rond de lagune worden ongeveer 1500 woningen (140.000m ²) geïntegreerd die profiteren van het unieke uitzicht omwille van de specifieke topografie van de site. Binnen het project wordt gestreefd naar een demografische en sociale mix door de integratie van verschillende woningtypologieën. Op die manier ambieert het project een dynamische en inspirerende woonomgeving waar jonge koppels, studenten, families en senioren zich thuis voelen. Om de ambitie van een hedendaags stedelijk project in te vullen voorziet het masterplan 60000m² commerciële functies zoals diensten, kantoren, winkelruimtes, hotel,...
Het masterplan voor de Stary Port site ambieert een ecologisch project op een menselijke schaal. Op de site zelf is duurzaamheid een uitgangspunt voor het stedenbouwkundig ontwerp (bv. compacte stedelijke ontwikkeling), mobiliteit (bv. gericht op openbaar vervoer, parking ondergronds), bebouwde ruimte (bv. energie, bezonning), biodiversiteit (bv. vrijwaren van landschap en rivieroevers), beleid ( bv. participatie), management (bv. afval). De reconversie van brownfield sites in gemengde stedelijke ontwikkelingen, bediend door openbaar vervoer, versterkt in algemene zin de duurzaamheid van de Poznań regio.
