In nauw overleg met de stad maakte BUUR een stadsontwerp voor de Vaartkom, in opdracht van Inbev Belgium NV (n.a.v. de valorisatie van hun voormalige brouwerijgebouwen).
Op basis van een globale stedenbouwkundige visie onderzocht BUUR de randvoorwaarden en herontwikkelingsmogelijkheden voor de verschillende sites in de Vaartkom. In het bijzonder worden de mogelijkheden voor hergebruik van het industriële patrimonium aangetoond. Een globale reorganisatie van het verkeer maakt een opwaardering van de publieke ruimte mogelijk.
Na de goedkeuring van het stadsontwerp werd BUUR door de Stad Leuven aangesteld als projectmanager voor de implementatie van de herontwikkeling: overleg met publieke en private actoren, voorbereiding publiek-private samenwerkingen, verdere programmastudie, externe communicatie, opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan, … Het mandaat van BUUR werd in 2007 door het nieuwe stadsbestuur verlengd tot 2009.
De Vlaamse Regering heeft in juli 2007 subsidies uit het stadsvernieuwingsfonds aan dit project toegekend.