2008-2009 Brussel

N°12 VRT-RTBF

richtschema voor het hefboomgebied N°12 VRT-RTBF | partner: Stratec | laureaat competitie - opdracht voltooid

De Directie Stedenbouw van het Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een oproep gelanceerd voor de opmaak van een Richtschema voor het hefboomgebied nr.12 VRT/RTBF. De doelstellingen voor de zone lijken eerder generiek te zijn: de ontwikkeling van een mediapool, het creëren van een poort tot de stad, het bewaren en versterken van het woonweefsel, de herinrichting van de publieke ruimte, enz.

Vandaag bestaan er echter al verscheidene concrete projecten binnen het projectgebied (de bouw van blok C aan de Reyerslaan, een project voor de pendelparking aan Diamant, de bouw van kantoren aan de Leuvensesteenweg, enz.…). Het richtschema vormt het kader waarbinnen het projectgebied (in het GewOP omschreven als een sleutelgebied voor het Gewest) op een harmonieuze en geïntegreerde manier ontwikkeld wordt.

Binnen de zone vinden we bovendien een aantal zwakheden en problemen die opgelost moeten worden: de degradatie van de kantoren op Kolonel Bourg en Marcel Thiry, de situatie van de woningen aan de Leuvensesteenweg, de noodzaak van de aanleg van de GEN-bus lijn, etc.

Bijgevolg biedt het Richtschema een perspectief en verduidelijkt het de ambitie voor het hefboomgebied. Het tracht in de eerste plaats de site te begrijpen. Daarna probeert het zich te positioneren ten opzichte van een aantal problemen die aangepakt moeten worden. Ten laatste worden minstens drie scenario’s voorgesteld volgens dewelke de site kan ontwikkelen binnen haar potentiëlen. Eén van de scenario’s wordt uiteindelijk verder uitgewerkt.

Ten slotte tracht het Richtschema om via een intelligente fasering de opbrengsten te generen alvorens de belangrijke kosten uit te geven. De ambitie van het project past zich aan aan de financiële haalbaarheid en de fasering tracht om de objectieven binnen elke fase te relateren aan de middelen die voorhanden zijn.